Un préstamo hipotecario, o hipoteca, es aquel contrato de garantía en que los bancos ceden a plazo una cuantía determinada de dinero a una persona para adquirir, o cambiar por una diferente, una vivienda, ya sea la habitual u otra. También este tipo de préstamos se utiliza para la subrogación de un contrato de hipoteca de una entidad bancaria a otra. La gran diferencia frente a un préstamo personal es que los tipos de interés son más bajos ya que el banco es quien realmente ostenta el derecho de quedarse con la propiedad, es decir, frente a una situación de impago de las letras, o deudas que asuman un riesgo importante, son (aparte de las Administraciones Públicas) los primeros en poder proceder a su embargo y subasta, ya que son los auténticos beneficiarios de la misma, y que sin dilación les otorgará permiso para hacerlo el juzgado como últimamente estamos acostumbrados a ver. Por esto, es muy importante que antes de firmar una hipoteca, nos asesoremos y veamos las que mejores condiciones nos ofrecen de cara a poder afrontar los pagos mensuales. Veamos, pues, a continuación algunas de las mejores hipotecas para 2012.
Hipoteca Naranja – Ing Direct.
- Tipo de Interés: Euribor + el 1,49%.
- Objetivo: Subrogación de hipoteca sobre vivienda desde otra entidad.
- Necesidad de Aval: No.
- Importe máximos a conceder: 80% sobre el valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: 50.000,00 €.
- Años máximo devolución: 40 años.
- Edad máxima de contratación: 75 años.
- Otras condiciones: Comisiones de ningún tipo, obligatorio domiciliar la nómina y contratar seguro de vida y hogar.
Hipoteca Fidelis – Caja España – Caja Duero.
- Tipo de Interés: 3,45% los 12 primeros meses, Euribor + 1,00% el resto con suelo del 2%.
- Objetivo: Adquisición de vivienda habitual.
- Necesidad de Aval: No.
- Importe máximos a conceder: 60% sobre el valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: Ninguno.
- Años máximo devolución: 35 años.
- Edad máxima de contratación: 80 años.
- Otras condiciones: Comisiones de ningún tipo, obligatorio domiciliar la nómina, contratar seguro de vida y hogar, y tarjeta de crédito.
Hipoteca Azul – iBanesto.
- Tipo de Interés: Euribor + 1,24%.
- Objetivo: Adquisición de vivienda habitual.
- Necesidad de Aval: No.
- Importe máximos a conceder: 80% sobre el valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: 150.000 €.
- Años máximo devolución: 35 años.
- Edad máxima de contratación: 80 años.
- Otras condiciones: Comisiones de ningún tipo, obligatorio domiciliar la nómina, contratar seguro de vida y hogar, y domiciliación de recibos.
Hipoteca Freedom – Banco Mediolanum.
- Tipo de Interés: Euribor + 1,20%.
- Objetivo: Adquisición de vivienda habitual.
- Necesidad de Aval: No.
- Importe máximos a conceder: 80% sobre el valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: Ninguno.
- Años máximo devolución: 35 años.
- Edad máxima de contratación: 80 años.
- Otras condiciones: Comisiones 1% de apertura y domiciliación de nómina.
Hipoteca Activa Plus – Activo Bank.
- Tipo de Interés: Euribor + 1,25% con suelo al 3%.
- Objetivo: Adquisición de vivienda habitual o subrogación.
- Necesidad de Aval: No.
- Importe máximos a conceder: 80% sobre el valor de tasación de la vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: Ninguno.
- Años máximo devolución: 40 años.
- Edad máxima de contratación: 75 años.
- Otras condiciones: Comisiones ninguna, contratación de seguro de hogar y vida, y domiciliación de nómina.
Os dejamos un vídeo que nos acerca a la realidad en cuanto a la adquisición de una vivienda para 2012.
Imágenes | Nasenavody DiarioelSol
Originally posted 2012-02-20 18:56:17.
