Escrito por Tendenzias

Hipotecas más baratas

Banco centralNo se me ocurre mejor manera de saber cómo está la concesión de hipotecas actualmente en España y cuáles son las más baratas que preguntando a amigos que la han obtenido, ahora, en plena crisis.

Un caso es el de un amigo que le ha tocado un piso de protección oficial en el norte de España, valorado en unos 150.000 euros. Tiene 40.000 € para la entrada, pero necesita pedir una hipoteca para obtener otros 120.000 para comprarlo y amueblarlo. Lo primero que hizo fue preguntar a familiares y amigos cuál era la mejor opción. Uno de ellos, que es funcionario, le dijo que le habían concedido, en un banco alemán, una hipoteca muy ventajosa y barata: Euribor más un tipo de interés muy bajo. Se pasó por una de las sucursales que hay en su ciudad y le dijeron que esas condiciones sólo eran para funcionarios, y además, de una determinada comunidad autónoma.

Entonces decidió comparar las condiciones que le ofrecían varios bancos. Lo primero fue consultar a una caja regional donde siempre ha invertido sus ahorros. El empleado que habitualmente trata con él no parecía muy interesado en conceder la hipoteca, si bien le prometió que en unos días harían sus cuentas y le darían una respuesta.

Ante esta pasividad se fue a ver qué otras condiciones tenían otros bancos. Entre todos, sólo un banco, uno de los más grandes de España, le prometió un interés del Euribor más el 0,40% con comisión de apertura cero, etc. Le pidieron todo tipo de papeles a mi amigo y a su familia. No obstante, el oficinista le dijo que la oferta no era en firme, pero que esas mismas condiciones le habían concedido a una persona que más o menos se asemejaba a mi amigo por formación, trabajo, familia, etc.

Pues bien, una vez obtenidos los datos que le interesaban al banco se desmarcaron por completo y le dijeron que las condiciones habían sufrido unos cambios de última hora porque “los de arriba” se lo habían dicho. Mi amigo preguntó cuál era la nueva propuesta y sorprendido, tuvo que escuchar “Euribor más el 1,20%”. ¿A qué había jugado el banco?

DineroCon desánimo y viendo cada vez más lejos su sueño de poder comprar su piso, ese mismo día recibió una llamada de su caja regional diciendo que ya tenía las condiciones, pero que le concedían menos dinero del previsto: unos 105.000 €. Fue a la oficina y le comunicaron que las condiciones eran Euribor más el 0,65%, un interés fijo el primer año y un interés variable los siguientes años, más un seguro de vida. Mi amigo aceptó la oferta a 40 años y tendrá que pagar más o menos unos 400 €, de momento, durante ese tiempo. Ya ha firmado el contrato y tiene el piso en propiedad, si bien tendrá que ahorrar para ir amueblándolo poco a poco ya que no tiene dinero para ello.

Otro caso es el de una pareja que los dos trabajan en una gran ciudad. Entre ambos  ganan unos 60.000 euros brutos al año y quieren comprar una casa de unos 400.000 euros. Fueron a varios bancos, entre ellos al suyo, y todos les negaron una hipoteca de unos 300.000 euros, y eso que contaban con unos 100.000 euros de entrada, cosa que indica que han ahorrado mucho pensando en comprar un piso.

Esta es la actual situación de las hipotecas en España, quitando las hipotecas de bancos on line, quizá las más baratas. Los bancos están haciendo bien su trabajo ofreciendo duras condiciones para comprar un piso, cosa que no hicieron en el pasado y que estamos sufriendo todos.

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